打鐵趁熱，租屋的事情很快有了續集。
寫完自認倒楣的隔天清晨，觀察到窗邊的水珠已經變成結冰 ，太陽出來之後結冰又變成積水，我也恍然大悟為何放在書 桌靠窗的文件老是會濕掉。我拍了更多的照片作為證據。
寫完自認倒楣的隔天清晨，觀察到窗邊的水珠已經變成結冰 ，太陽出來之後結冰又變成積水，我也恍然大悟為何放在書 桌靠窗的文件老是會濕掉。我拍了更多的照片作為證據。
關於我的公寓，有些細節得話說從頭。
在美國生活的朋友不少，身處大雪大雪一直下的州的朋友也 很多。大家同理我的遭遇，耐心地向我解釋寒冷州的天氣與 住屋關係，或者是獻技如何改善。
在得到更多之訊之下，我也了解到並不是所有的住屋都有採 用新式防寒的窗戶，另外，住屋窗戶的方位也有影響，我想 我們的窗戶坐向（周圍無遮蔽物）的確會讓我們特別冷。
在整個過程中，不管是跟室友的衝突或是要跟公寓爭取，我一直在想的就是，什麼是"合理的"。我秉持著良心，不該我的，我就不該去取；該我的，我也不願意再漠視自己的權益。
以下是為什麼我無法自行改善居住環境的溫暖狀態。
1. exposed ceiling
我所住的是共六棟的大型公寓，只有我住的這棟是由舊學校改建，也只有我這一棟的天花版是暴露的，你可以看到那個大隻管子就是暖氣。天花板沒有裝潢的情況下，一是要花費更長的時間暖氣才能把整個房子弄暖一點，二是熱空氣往上，但我們下半身總是冷的。另外，客廳總共有四個暖氣出口，房間只有一個（且就像照片右方是朝窗戶排氣）。變成客廳永遠是暖的，房間總是冷的。當然把房門打開有益空氣循環，但畢竟個人想有點隱私，睡覺時想裸睡，門大開太害羞了吧。
2. window-leaking
在美國寒冷州一定不是只有我們家的窗戶會有leaking的問題，不然市面上就不會有那麼多的window-sealing kit商品了。如果只有4-6面窗，我或許還有方法可想（把窗戶用整片塑膠封起來，拉掛上布或窗簾。但，如果是這麼多窗戶，勤奮如我也不知道要怎樣統統封起來。客廳有九扇，我的房間有六扇，室友的房間跟客廳一樣是九扇。窗戶大小從照片中的對比比例應該看得出來，整片窗高至接近天花板。我貼過膠帶，黏過黏土，但無一有效，公寓規定不得自行加裝會破壞房子結構的器具。我承認我不知道還能怎麼辦。
唯一的方法：把暖氣再開強一點，它會漏就拼命加。問題是，帳單誰付？我的房租是474美金一個月，平均來說比UNC的美國同學都來得高（也是因為我們的地點近，還有維護和安全都做得很好）。我們的電費帳單（公寓裡所有東西都是電供應）：暖氣只開了半個月，溫度在65-68左右（當然是不太夠），費用是105美金。根據我不定期觀察電錶的結果，合理推估如果一整個月且溫度再調高，超過200美金跑不掉。這樣的價格也許不是最貴的，但，有裝潢天花板的住戶每人付20-30美金左右。我不知道其他人，我只知道我是個領補助沒工作兼差的學生，我吃不消?
或許你腦中會閃過：那你幹麼自己要選去住在那裡呢？怎麼不先請朋友一起去看看房子再租呢？老問題：因我是國際學生，當初聯絡這家公寓他們稱"只剩下最後一間"要就馬上簽約，而我也需要一落地就有地方住（沒車也沒辦法住太遠或到處看房）。那為何住進來之後不反應呢？也很簡單，因為無知，因為我們從台灣來的沒住過雪季那麼長的州，不知道要去注意這些房屋設備跟heating該注意的細節。這也是我想分享這些經驗的原因吧，希望提供給其他留學生一些概念。
而且我現在知道了，那如果知道了還沒反應，就不能怪別人了。
怎麼反應？我也想很久，到底我的訴求是什麼，怎樣的要求才合理，又要透過怎樣的方法協商達成。我想要的，就是可以不要再為了怕電費飆漲而在房子裡過寒流；我想要房子能keep住暖氣，想要有效地使用能源。我不想要窗戶的積水把我書桌上的報告弄濕，或是早上醒來發現有水珠滴在臉上。要達到這些，唯一的方法是公寓對窗戶做點什麼（要他們裝潢天花板大概是不可能的任務），唯二的方法就是搬到其他棟正常的公寓。
過程。
第一，請朋友打電話詢問公寓還有沒有二房二衛的空房，且是立即可以搬進去的，免得公寓呼隆說沒房了。
第二，做功課。我們是外國人不懂，但是不懂去談一定很慘。我上網查啊查，從別人和房東的爭議裡，查到各州各郡各城市對於建築的天花板和窗戶等等都有相關的building code, energy code, landlord-renter laws, health code, Warranty of Habitability...
第三，按！真的太複雜了。天花板只有規定最低多少沒規定裝潢問題。美國各州對於房東應維持室內溫度在多少度的規定不一，尤其是我的狀況是：並不是房東沒有提供充足的暖氣設備，有提供但是效能不好，這樣在法規上站得住腳嗎？我也不知道。在查詢過程中，網友熱心建議去找學校提供的免費法律諮詢，結果一查之下果然真的有，立即打電話留言去預約，想跟律師諮詢個清楚。
做完以上這些，我帶著照片和帳單就殺到公寓去。一開始有禮貌地請問經裡有沒有空，我想跟她討論些租屋暖氣的問題。
簡單描述一下他們的反應，那就是：
"哎唷窗戶有積水和結冰這樣的問題是很正常的，我家也有啊，喂你家有嗎？對嘛大家都有啊。"
"哎唷你們房子這樣哪有很冷（經理在大白天時跟我一起走進我們家客廳）。坐在窗戶旁邊本來就會比較冷啊，我坐在我們家窗戶旁邊也是啊。"
"哎唷你們這樣子的帳單哪有很貴。"
說穿了，我體認到他們傳達給我的意思，就是：我們是美國人，我比妳清楚在美國怎樣是正常。我告訴妳：這樣是正常。當然，我們是外國人，的確不比美國人瞭解美國的居住型態。我英文也沒你的流利，講不贏你。我也無法奢望你設身處地地換在我的位子來看這個問題。
爭論無益，很簡單，大家照法規走。不管他們講這有多正常，我的聲明很清楚，我已經聯絡過學校的法律顧問，我會去找他們諮詢，去瞭解我作為住戶的權益。我也不想做無謂的不合理要求，我只知道我住在這裡不舒服，我想要看到改善。我知道政府有building code, energy code, landlord-renter laws, health code, Warranty of Habitability...我現在還弄不很懂但我會去把法規弄懂，弄清楚我的權益和你們的責任是什麼。
也不確定是不是因為這樣，但朋友事後跟我說，應該是因為我提到要找法律顧問，經理們終於不再想說服我這是正常的，鬆口說願意讓我們免200美金的搬遷費，能搬到另一棟天花板和窗戶都正常的公寓。另外一個原因可能是因為這間公寓的住戶幾乎都是UNC學生，他們很清楚學生圈子裡壞消息傳得快。
公寓經理的態度不算太差，但當然也可以看得出來他們的笑容很勉強，臉不住地在抽搐...本來說很快就可以搬，變成offer我們搬到四人房（一樣的價錢，可以住兩人房為什麼我要住四人房？），或者再等1-2個星期。但還算客氣是吧？
當然我也是有客氣，還沒有去知會這棟公寓所有的住戶，發起連署告狀市政府要求全面改善或部份退費或補助。當然固然本人的英文沒有美國人好，寫篇"10 reasons why you shouldn't choose this apartment"，藉由美國人最愛的臉書去散佈，應該也不算是太困難的事情。
朋友還問我說，住在這棟公寓的該不會剛好都是國際學生吧？如果是那就精彩了，告他們種族歧視，告贏了說不定荷包滿滿，回台灣幫爸爸媽媽買房子。
我只能說住在美國，有時候真的是有點變態的一件事...Orz
公寓經理自打嘴巴：
1.
你們的帳單很便宜的啦！
（一小時之後：那間四人房的學生，上個月電費大概每個人只付20-30美金）
2.
我：為什麼走廊這麼冷呢？
經理：走廊沒有供應暖氣。
我：但走廊上有水管管線啊...你不是說不能不開暖氣嗎，那這裡沒暖氣水管不會結冰嗎？
經理：...
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